Nasze biura
Architekt Warszawa - Projekty Domów, Adaptacje i Doradztwo
Warszawskie biuro BRJ-Studio działa przy ulicy Zakroczymskiej 9A, na Nowym Mieście, tuż przy Wiśle i mostach na prawy brzeg. Stąd blisko nam do wschodnich dzielnic i powiatu wołomińskiego, czyli tam, gdzie w okolicach stolicy realnie buduje się domy jednorodzinne. Projektujemy je od podstaw, adaptujemy projekty gotowe i doradzamy przed zakupem działki.
Prawy brzeg i wschód Warszawy rządzą się inną logiką niż gęste centrum. Tu częściej chodzi o dom na własnej działce, na Białołęce, Targówku, w Ząbkach, Markach czy dalej, w stronę Wołomina, gdzie wciąż przybywa terenów pod zabudowę jednorodzinną. Każdy taki projekt zaczynamy od tego, co dana działka dopuszcza, bo to ona wyznacza ramy domu.
Prawy brzeg i wschód Warszawy rządzą się inną logiką niż gęste centrum. Tu częściej chodzi o dom na własnej działce, na Białołęce, Targówku, w Ząbkach, Markach czy dalej, w stronę Wołomina, gdzie wciąż przybywa terenów pod zabudowę jednorodzinną. Każdy taki projekt zaczynamy od tego, co dana działka dopuszcza, bo to ona wyznacza ramy domu.
Opinie
Wasze historie to nasze najlepsze referencje
Zaufanie wynika z przejrzystości. Zależy nam, aby Twoja decyzja była pewna i świadoma.
“Proces adaptacji projektu był prowadzony z dużą precyzją i spokojem, który docenia się szczególnie wtedy, gdy na szali jest czas, pieniądze i decyzje wymagające zaufania. BRJ-Studio operuje w sposób przewidywalny, konkretny i nienachalny. Współpraca przebiegała dokładnie tak, jak powinna, czyli rzeczowo i z pełnym wyczuciem kontekstu inwestycji.”
Mateusz Janiszewski
Mińsk Mazowiecki, Polska
“W branży liczy się partner, który potrafi połączyć wizję z praktyką. BRJ-Studio wnosi do współpracy nie tylko wysoką jakość usług, ale też zrozumienie procesów inwestycyjnych.”
Monika Gut | Lavia Development
Warszawa, Polska
"Szukaliśmy kogoś, kto nie tylko przygotuje projekt indywidualny, ale też pomoże nam odnaleźć się w gąszczu przepisów i decyzji. BRJ-Studio okazało się strzałem w dziesiątkę - elastyczni, konkretni, a przy tym kreatywni. Miałam poczucie, że każda decyzja projektowa była przemyślana, a każda korekta była zasugerowana, ale nie wymuszona. "
Aneta Gawicka
Otwock, Polska
Usługi architektoniczne
→ w Warszawie
Niezależnie od dzielnicy czy gminy, w której budujesz, zakres pomocy dobieramy do tego, na jakim etapie jesteś.
Jeden inwestor ma już działkę na Białołęce i gotowy pomysł, inny dopiero szuka terenu po wschodniej stronie miasta albo waha się między projektem z katalogu a domem rysowanym pod siebie. Do każdej z tych sytuacji pasuje inna z poniższych usług.
Na prawym brzegu i w powiecie wołomińskim projektujemy zarówno pojedyncze domy, jak i mniejsze inwestycje deweloperskie, a przy bardziej rozbudowanych zleceniach pracujemy w technologii BIM. Warszawskie biuro jest częścią BRJ-Studio, więc za każdym projektem stoi ten sam zespół i ten sam sposób pracy.
Poznaj nasze realizacje →Jeden inwestor ma już działkę na Białołęce i gotowy pomysł, inny dopiero szuka terenu po wschodniej stronie miasta albo waha się między projektem z katalogu a domem rysowanym pod siebie. Do każdej z tych sytuacji pasuje inna z poniższych usług.
Na prawym brzegu i w powiecie wołomińskim projektujemy zarówno pojedyncze domy, jak i mniejsze inwestycje deweloperskie, a przy bardziej rozbudowanych zleceniach pracujemy w technologii BIM. Warszawskie biuro jest częścią BRJ-Studio, więc za każdym projektem stoi ten sam zespół i ten sam sposób pracy.
[ OFERTA BRJ-STUDIO ]
Projekt indywidualny
Na nieregularnych lub wąskich działkach, których nie brakuje na prawym brzegu, gotowy projekt często nie wystarcza, więc rysujemy dom od zera.
Punktem wyjścia jest działka, styl życia mieszkańców i zapisy planu miejscowego, a dalej pracujemy nad układem pomieszczeń, bryłą i światłem. Dom powstaje pod konkretne potrzeby, także te nietypowe, jak układ wielopokoleniowy czy mieszkanie bez barier, i prowadzimy go aż po dokumentację gotową do urzędu. Więcej opisujemy na stronie projektu indywidualnego.
Projekty Indywidualne →Punktem wyjścia jest działka, styl życia mieszkańców i zapisy planu miejscowego, a dalej pracujemy nad układem pomieszczeń, bryłą i światłem. Dom powstaje pod konkretne potrzeby, także te nietypowe, jak układ wielopokoleniowy czy mieszkanie bez barier, i prowadzimy go aż po dokumentację gotową do urzędu. Więcej opisujemy na stronie projektu indywidualnego.
[ OFERTA BRJ-STUDIO ]
Adaptacja projektu gotowego
Kupiłeś gotowy projekt i chcesz go postawić na działce pod Warszawą, ale rzadko pasuje on bez zmian.
Dostosowujemy usytuowanie budynku, fundamenty do gruntu i rozwiązania techniczne do konkretnej parceli oraz do planu miejscowego lub warunków zabudowy. W razie potrzeby zmieniamy okna, układ wnętrz czy bryłę, w granicach dopuszczonych przez autora projektu i przepisy. Pracujemy na projektach z dowolnego katalogu. Więcej opisujemy na stronie adaptacji.
Adaptacja projektu →Dostosowujemy usytuowanie budynku, fundamenty do gruntu i rozwiązania techniczne do konkretnej parceli oraz do planu miejscowego lub warunków zabudowy. W razie potrzeby zmieniamy okna, układ wnętrz czy bryłę, w granicach dopuszczonych przez autora projektu i przepisy. Pracujemy na projektach z dowolnego katalogu. Więcej opisujemy na stronie adaptacji.
[ OFERTA BRJ-STUDIO ]
Doradztwo architektoniczne
Najczęstszy błąd to zakup działki, na której planowany dom potem się nie mieści.
Dlatego jeszcze przed decyzją sprawdzamy zgodność pomysłu z planem miejscowym lub warunkami zabudowy, przydatność działki i jej ograniczenia: dostęp do drogi, media, kształt terenu i sąsiedztwo.
Taka analiza na starcie chroni przed późniejszymi przeróbkami. Więcej opisujemy na stronie doradztwa.
Doradztwo →Dlatego jeszcze przed decyzją sprawdzamy zgodność pomysłu z planem miejscowym lub warunkami zabudowy, przydatność działki i jej ograniczenia: dostęp do drogi, media, kształt terenu i sąsiedztwo.
Taka analiza na starcie chroni przed późniejszymi przeróbkami. Więcej opisujemy na stronie doradztwa.
[ OFERTA BRJ-STUDIO ]
Modelowanie BIM
Przy większych domach i inwestycjach na wschodzie stolicy liczy się spójna dokumentacja i sprawna koordynacja branż.
W BIM budynek powstaje jako cyfrowy model łączący geometrię z danymi technicznymi i materiałowymi, a każda zmiana aktualizuje się w całym projekcie, co ogranicza kolizje i ułatwia komunikację z wykonawcą. Pracujemy zgodnie ze standardem BIM Standard PL, którego współautorem jest Robert Bednarczyk. Więcej opisujemy na stronie usługi BIM.
Modelowanie BIM →W BIM budynek powstaje jako cyfrowy model łączący geometrię z danymi technicznymi i materiałowymi, a każda zmiana aktualizuje się w całym projekcie, co ogranicza kolizje i ułatwia komunikację z wykonawcą. Pracujemy zgodnie ze standardem BIM Standard PL, którego współautorem jest Robert Bednarczyk. Więcej opisujemy na stronie usługi BIM.
[ OFERTA BRJ-STUDIO ]
Wizualizacje projektowe
Łatwiej zdecydować o domu, gdy widać go na działce, zanim ruszy budowa.
Przygotowujemy realistyczne ujęcia zewnętrzne i wnętrz, a w razie potrzeby także prezentację budynku w otoczeniu i przy różnym świetle. Pokazujemy materiały, kolory elewacji i relację domu z ogrodem, co pomaga na etapie projektu i w prezentacji inwestycji. Więcej opisujemy na stronie wizualizacji.
Wizualizacje 3D →Przygotowujemy realistyczne ujęcia zewnętrzne i wnętrz, a w razie potrzeby także prezentację budynku w otoczeniu i przy różnym świetle. Pokazujemy materiały, kolory elewacji i relację domu z ogrodem, co pomaga na etapie projektu i w prezentacji inwestycji. Więcej opisujemy na stronie wizualizacji.
Contact
Let’s talk about your project
When you work with BRJ-Studio, you gain a partner who, with passion and professionalism, turns your dreams of perfect spaces into reality.
[ NASZE BIURA ]
Tutaj nas znajdziesz:
Pytania i odpowiedzi
Wszystko, co warto wiedzieć przed startem projektu w Warszawie
Gdzie znajduje się warszawskie biuro BRJ-Studio?
Biuro mieści się przy ulicy Zakroczymskiej 9A na Nowym Mieście, kod pocztowy 00-225, blisko mostów na prawy brzeg. Spotkania umawiamy w biurze lub online.
W których dzielnicach i gminach pod Warszawą projektujecie?
Projektujemy w całej Warszawie, zarówno dla inwestorów prywatnych, jak i dla firm. Najwięcej domów jednorodzinnych powstaje po wschodniej stronie miasta i w okolicy, dlatego często pracujemy na Białołęce, Targówku i Pradze oraz w gminach powiatu wołomińskiego, w tym w Ząbkach, Markach, Zielonce, Kobyłce, Wołominie i Radzyminie.
Projektujecie domy jednorodzinne czy też wnętrza i mieszkania?
Skupiamy się na domach jednorodzinnych i obiektach na działce, a nie na aranżacji mieszkań w centrum. Jeśli planujesz dom na prawym brzegu lub pod Warszawą, jesteś we właściwym miejscu.
Czy adaptujecie projekt kupiony w innej pracowni?
Tak. Adaptujemy gotowe projekty bez względu na ich pochodzenie i dopasowujemy je do działki oraz warunków zabudowy w danej dzielnicy lub gminie.
Czy zaczniecie projekt, jeśli nie mam jeszcze działki?
Sam projekt zwykle zaczynamy po zakupie działki, bo to ona przesądza o domu, chyba że wolisz ruszyć wcześniej. Przed zakupem polecamy doradztwo architektoniczne, które pozwala sprawdzić teren i to, czy dany dom da się na nim postawić.
Jakie style i typy domów projektujecie?
Projektujemy domy parterowe, z poddaszem i piętrowe, w różnych stylach, od nowoczesnej stodoły po formy bardziej klasyczne, zawsze pod działkę i otoczenie.
Czy projektujecie dla deweloperów i inwestorów na prawym brzegu?
Tak. Realizujemy zabudowę szeregową, bliźniaczą i obiekty z funkcją usługową, między innymi we wschodnich dzielnicach i powiecie wołomińskim, a przy większych inwestycjach pracujemy w BIM.
Czy oprócz domów jednorodzinnych realizujecie inne obiekty?
Tak. Projektujemy także budynki wielorodzinne i usługowo-mieszkalne. Takie realizacje pokazujemy w osobnej części portfolio.
Czy wszystko można załatwić zdalnie?
Tak. Każdą usługę prowadzimy zdalnie i ograniczamy spotkania stacjonarne do minimum. Osobiście odbywają się zwykle tylko wizje lokalne na działce i wizyty na budowie, a z nich również rezygnujemy, jeśli takie jest Twoje życzenie.
Czy pomagacie z dokumentacją do pozwolenia na budowę?
Tak. Przygotowujemy komplet dokumentacji projektowej, a w ramach asysty formalnej pomagamy zebrać i złożyć dokumenty we właściwym urzędzie.