Adaptacja projektu domu Idealny M3

Elewacja frontowa Idealnego M3 ma 9,05 metra, długość budynku 20,05 metra. Autor podaje minimalne wymiary działki: 17,05 na 28,20 metra. Przy wąskiej parceli od tej arytmetyki zaczyna się każda rozmowa o adaptacji, bo żadne przesunięcie ścianek działowych nie pomoże, jeśli budynek nie mieści się między granicami. Projekt pochodzi z katalogu Extradom, z pracowni Domy z Wizją. Dach dwuspadowy bez okapu, 45 stopni, kalenica prostopadła do drogi, wysokość 8,80 metra. Garaż dwustanowiskowy o powierzchni 35,80 m2 wysunięty przed lico budynku i nakryty dachem płaskim. Powierzchnia użytkowa 132,90 m2, zabudowy 165,20 m2, kubatura 886,30 m3. Parter: salon z jadalnią 41,20 m2, kuchnia ze spiżarnią, pokój 14,30 m2, pralnia, łazienka, wiatrołap. Poddasze: trzy pokoje, dwie łazienki, loggia, cztery okna połaciowe. Konstrukcja murowana na ławach i stopach żelbetowych, stropy wylewane, schody żelbetowe, pokrycie z blachy na rąbek. Ogrzewanie gazowe, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, dokumentacja zgodna z WT 2021. W opisie technicznym autor sam wskazuje, co wolno rozstrzygnąć dopiero na etapie adaptacji. Bloczek silikatowy można zamienić na materiał o zbliżonej wytrzymałości na ściskanie, strop wylewany na gęstożebrowy, a materiał akcentujący podziały elewacji na drewno. Wybór przekłada się na koszt i na to, kto z wykonawców w okolicy w ogóle podejmie się roboty. Adaptację dla inwestora prywatnego w Halinowie wykonało BRJ-Studio. Zaczyna się od zestawienia wysokości budynku, kąta dachu i kierunku kalenicy z ustaleniami planistycznymi dla działki. Potem fundamenty pod rzeczywiste warunki gruntowo-wodne, sprawdzenie przyjętych w dokumentacji stref obciążenia śniegiem i wiatrem, projekt zagospodarowania terenu, komplet załączników do starostwa powiatowego w Mińsku Mazowieckim.